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關于提高房產交易登記手續效率的建議
2017年04月10日

  孫洪林(民革黨員,申房律師事務所主任)反映,隨著多年來上海房地產市場的火爆,不少區縣的房地產登記交易中心常常人滿為患。經常天還沒亮,就有許多房產中介、市民前來排隊取號。高峰時段,交易中心內往往連個座位都找不到。即便如此,遇到雙休日,仍然需要一整天的時間才能辦完相關手續。為提高房產交易登記手續辦理效率,為市民提供切實的便利,建議:

  一是建立房屋登記網上預約系統,減少排隊時間。事實證明通過網上實名制預約,可有效分流辦事人群,改善交易大廳辦事環境秩序。例如,目前上海出入境管理局建立了網上預約辦事系統,深受廣大市民的歡迎;不少醫院都開通了網上預約掛號服務,減少患者的排隊時間。此外,北京市部分區也已采取網上預約的方式辦理房屋過戶業務。

  二是提高辦理效率。自從開始實行房產限購政策后,以往一次去交易中心辦理變為了兩次:第一次審稅及審查購房資格;第二次繳稅過戶。其中第二次辦理需要多個步驟:先排隊取號取稅單;然后憑稅單去繳費窗口排隊繳稅;再憑繳費憑證排隊上交稅單;最后再取號排隊過戶。該過程不但復雜,而且需要多次排隊,效率極低。目前房產證已可通過郵寄方式送達,建議考慮提供稅單郵寄服務。同時,建議稅務局與銀行合作,提供在銀行部分繳稅甚至網上繳稅的服務,從而免去市民集中去交易中心排隊領稅單、排隊繳稅的麻煩,大大減少辦理時間。

來源:民革上海市委調研部 )
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